Osimi và Maison Grand: Dự Án Căn Hộ Nổi Bật tại Phú Mỹ – Nên Chọn Đầu Tư Hay Ở Ngay?
Thành phố Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu, đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển của cảng biển. Trong đó, Osimi và Maison Grand là hai dự án căn hộ nổi bật nằm gần nhau trên trục đường Trường Trinh, thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và cư dân.
Mặc dù cùng tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính, điểm khác biệt chính giữa hai dự án này nằm ở thời điểm triển khai, thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao. Việc lựa chọn giữa một dự án đã hình thành ổn định (Osimi) và một dự án hiện đại, chuẩn quốc tế (Maison Grand) phụ thuộc vào mục tiêu: ở ngay hay đầu tư tiềm năng.
1. Tổng quan dự án: Osimi và Maison Grand Phú Mỹ khác nhau như thế nào?
Thêm một đoạn văn bản ở đây. Nhấp vào ô văn bản để tùy chỉnh nội dung, phong cách phông chữ và màu sắc của đoạn văn của bạn.
Sự khác biệt rõ ràng nhất giữa hai dự án này là tình trạng pháp lý và quản lý, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và tiềm năng tăng giá.
Bảng so sánh tổng quan (H3)
| Tiêu chí | Osimi Phú Mỹ | Maison Grand Phú Mỹ |
| Tình trạng | Đã bàn giao, đi vào hoạt động (dự án cũ hơn) | Đang xây dựng, dự kiến bàn giao Quý 2/2026 |
| Vị trí | Gần Maison Grand, thuộc trung tâm hành chính TP. Phú Mỹ | Tọa lạc tại giao lộ Song Hành Quốc lộ 51 và Nguyễn Trãi, trung tâm TP. Phú Mỹ |
| Pháp lý | Đã có sổ hồng cho cư dân (dự án đã hoàn thành) | Pháp lý đầy đủ, cho phép mở bán và dự kiến bàn giao sổ hồng đúng luật |
| Quản lý | Cộng đồng dân cư tự quản lý hoặc đơn vị khác (tiêu chuẩn cũ) | Đơn vị quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế (CBRE Việt Nam) |
Maison Grand có lợi thế lớn về đơn vị quản lý vận hành quốc tế, hứa hẹn chất lượng dịch vụ và bảo trì tốt hơn trong dài hạn.
2. Thiết kế, Tiện ích và Tiêu chuẩn bàn giao
Đây là yếu tố quyết định chất lượng sống, đặc biệt quan trọng đối với cộng đồng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp/cảng biển lân cận.
Osimi:
Thiết kế được đánh giá là “khá cũ, lỗi thời và tiện ích tàm tạm” so với các tiêu chuẩn căn hộ mới.
Hệ thống tiện ích cơ bản, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của cư dân.
Maison Grand:
Hướng đến phong cách sống hiện đại, thiết kế tối ưu với cửa ban công kính trượt lớn từ sàn đến trần, cửa sổ lớn, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn.
Tiện ích chuẩn resort cao cấp: Hồ bơi chân mây, phòng gym hiện đại, khu BBQ ngoài trời, v.v., nhằm phục vụ cộng đồng chuyên gia và doanh nhân.
3. Giá bán và Tỷ suất cho thuê
Khả năng sinh lời và mức giá là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư.
| Tiêu chí | Osimi Phú Mỹ | Maison Grand Phú Mỹ |
| Giá bán hiện tại | Phản ánh nhu cầu cao của thị trường đối với sản phẩm sẵn có, giá bán thứ cấp linh hoạt. | Giai đoạn hiện tại (tháng 12/2025) dao động từ khoảng 1,9 tỷ cho căn 1PN+ và giá bình quân khoảng 33 triệu/m². |
| Tỷ suất cho thuê (Lợi suất hiện tại) | Tỷ lệ cho thuê tốt, ổn định do không có nhiều sản phẩm thay thế chất lượng cao sẵn có. | Chưa có lợi suất ngay, dự kiến đạt lợi suất ổn định trong dài hạn khi dự án đi vào hoạt động (Quý 2/2026). |
| Tiềm năng tăng giá | Thấp hơn do dự án đã hoàn thiện và thị trường đã hấp thụ. | Cao hơn nhờ sự đồng bộ của hạ tầng khu vực (cầu cảng Phước An, vành đai 3) và tiêu chuẩn bàn giao/quản lý cao cấp. |
Kết luận: Nên chọn Osimi (Ở ngay) hay Maison Grand (Đầu tư tương lai)?
Lựa chọn giữa hai dự án này cần dựa trên mục tiêu tài chính và nhu cầu sử dụng của bạn:
✅ Chọn Osimi: Nếu bạn cần nhận nhà ở ngay lập tức, tìm kiếm sự ổn định với cộng đồng dân cư đã hình thành và ưu tiên tỷ suất cho thuê ổn định hiện tại (thu hồi vốn nhanh).
✅ Chọn Maison Grand: Nếu bạn tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế (CBRE) và quan trọng nhất là tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực đồng bộ và dự án hoàn thiện.
Thông tin liên quan:
